建筑物防雷檢測是確保建筑物及內部人員和設備安穩的重要措施，其檢測步驟一般包括前期準備、現場檢測和后期分析報告三個主要階段。具體步驟如下：

一、前期準備

收集資料

建筑物的設計圖紙（包括建筑結構圖、電氣圖、防雷接地系統圖等）；

防雷裝置的設計方案與施工記錄；

上一次防雷檢測報告（如有）；

建筑物的使用性質及其重要性等級（如一類、二類或三類防雷建筑物）。

了解建筑情況

確定建筑物的防雷類別（根據GB 50057《建筑物防雷設計規范》）；

了解建筑物的周邊環境（如是否靠近高樓、大樹、高壓線等）；

明確檢測范圍與重點（接閃器、引下線、接地裝置、等電位連接、屏蔽等）。

檢測儀器準備

接地電阻測試儀；

等電位測試儀；

過渡電阻測試儀；

電阻/導通測試儀；

激光測距儀、卷尺等輔佐工具；

其他專門檢測設備（如SPD檢測儀等）。

二、現場檢測

現場檢測主要包括對防雷裝置的五大關鍵部分進行檢查與測量：

1. 接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網、金屬屋面等）檢測

檢查接閃器的材料、規格、安裝位置是否符合設計要求；

檢查有無銹蝕、損壞、斷裂、缺失等情況；

測量接閃器的高度、保護范圍（必要時）；

檢查接閃器與引下線的連接是否可靠。

2. 引下線檢測

檢查引下線的數量、布置、材質、規格是否符合規范；

檢查引下線是否連續、有無斷裂、腐蝕、機械損壞；

測量引下線與接閃器、接地裝置的連接點過渡電阻（一般要求小于0.03Ω）；

檢查明敷引下線的保護措施（如避免機械損壞、電腐蝕等）。

3. 等電位連接檢測

檢查建筑物內金屬構件（如金屬管道、電纜橋架、設備外殼等）與防雷系統的等電位連接情況；

測量等電位連接帶的導通電阻（一般要求小于0.03Ω）；

檢查進出建筑物的金屬管線（如電力線、通信線、燃氣管道等）是否在入口處做了等電位連接和浪涌保護。

4. 浪涌保護器（SPD，電涌保護器）檢測（如有）

檢查低壓配電系統、信息系統等關鍵部位是否裝設了適配的浪涌保護器；

檢查SPD的安裝位置、連接方式、參數選型是否合理；

檢查SPD的外觀有無損壞，狀態指示是否正常；

必要時使用SPD專門檢測儀測試其性能參數（如壓敏電壓、漏電流等）。

三、后期分析與報告

數據整理與分析

整理現場檢測數據，對比設計值與規范要求；

分析防雷裝置的完好性、有效性及可能存在的隱患；

判斷防雷系統整體是否滿足防雷等級要求。

編制檢測報告

報告內容一般包括：

工程基本信息（建筑名稱、地址、防雷類別等）；

檢測依據（如GB 50057、GB/T 21431等標準）；

檢測項目與方法；

檢測數據與結果；

結論與建議（是否合格，存在哪些問題，整改建議等）；

報告應由具備資質的檢測機構出具，并加蓋公章。

提出整改建議（如不合格）

對不符合規范的部分，明確指出問題所在；

提出科學、可行的整改意見，指導用戶進行修整與優化。