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地基基礎作為建筑房屋的重要組成部位，其支撐著房屋的上部結構，由此可見地基基礎安全的重要性，關乎著整棟房屋的使用安全，地基基礎檢測作為房屋安全鑒定中重要的一環，應該更加嚴謹科學的進行檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基基礎的檢測，可分為地基檢測和基礎檢測。
地基檢測：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測方法主要有：鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；原狀土室內物理力學性能試驗；原位試驗。
基礎的檢測：包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎開裂、腐蝕或損壞程度；基礎材料的強度等級；基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況；樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等。基礎的檢測一般采用局部開挖的方法。
出現任意情況下的地基基礎需要進行檢測鑒定，檢測的方法，數量、位置等應有房屋安全鑒定機構提出：地基基礎出現不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。建筑施工資料已證明地基基礎施工質量不符合安全使用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當。
無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質量符合安全使用。建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿足新增擴建要求。房屋安全鑒定機構已明確表明地基基礎需要進行檢測鑒定的。
