地基沉降，就是蓋好房子后，下面的地基土層發生了下沉，所以需要地基基礎檢測。輕度沉降會發生墻體撕裂，因為下面向下沉，帶動我們的墻體，發生撕裂現象。一個角的地基沉降，往往會帶來墻體裂縫。一條線的地基沉降，往往會帶來兩面墻的撕裂還伴隨墻角裂縫。一個面的地基沉降，往往會帶來房屋后倒或者前傾，跟發生了整體位移差不多。

輕重程度依次是角、線、面。地基沉降的主要原因，當然是在地基上，但這里說的地基并不是我們自己蓋的地基，而是原始地基，也就是我們房屋坐落的地面之下。土層沒有完成自身沉降，然后我們就蓋了房子上去，幾十萬斤的房子壓上去，前面沒有完成沉降的土層會被壓著向下沉，地基沉降由此發生。所以地基沉降發生的唯一原因就是前期土層沉淀沒有完成。

要知道土層中是有很多縫隙的，也就是存在很多氣泡，這些縫隙我們幾乎看不見。如果是太過松散也能看出來，但不會有人在松散的土層上蓋房子，人們會砸夯，或者是用重車拉著的物體來碾壓這些土層。當被碾壓后的土層，會看著特別瓷實，就好像被壓結實了。但里面還是有縫隙和氣泡。這些縫隙的存在，就是為以后的沉降做準備。

當我們看著被壓瓷實了，于是開始下手蓋房子，房子自重是很重的，壓上去后，沒有完成沉降的土層突然受此重壓，慢慢就會完成之前沒有完成的土層沉淀。當土層沉淀時，是只會向下沉的，土層向下沉，房子自然也會隨著土層的下沉而下沉。于是地基沉降就發生了。有些是某個角以前沒有完成土層沉淀，房子壓上去后開始沉淀，這就會出現角性地基沉降，造成房子上面的墻體被撕裂，扯出裂縫。

當一個邊的土層開始沉淀，也就發生了線性地基沉降。當一個面的土層開始沉淀，也就發生了面性地基沉降。不管是角、線還是面性沉降，對我們的房子都有傷害的。但這些傷害并不是全部致命。比如角性沉降，只會發生墻體裂縫，并不會發生坍塌，因為我們別的墻體和房頂還相互牽拉著，整體性稍有瑕疵，但并沒有被破壞。

當線性沉降時，我們的房屋整體性已經開始受損，因為這個會帶來墻體和墻角的撕裂，角帶來了牽拉性和穩定性，角被破壞，牽拉性和整體性就會被破壞。當面性沉降發生時，其實房子已經不建議住人，因為這個是房屋整體受損，甚至可能會發生整面墻體位移，導致發生滑坡性坍塌，這樣的房子屬于危房行列，是非常危險的。

所以地基沉降的重要原因就是下面的土層沒有完成沉淀，當房屋壓上去后，土層開始自行向下沉淀而發生了沉降。