房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，如果房屋的主體結構有問題，就意味著房屋質量存在很大問題。主體結構檢測一般根據檢測目的和委托方的要求來確定。因為建筑結構施工質量檢測是由于建筑結構體系不同，才去選擇不同的檢查方案進行鑒定，但又由于結構施工質量缺陷的特點不同，檢查內容和工程也有很大的不同。

辦公樓、賓館等既有公共建筑10年左右就需要裝修一次，其結構須符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)的定義。對這些既有建筑結構的一般檢查不能只檢查構件的外觀質量和損傷。應根據既有建筑結構的當前設計質量、施工質量、負荷的變化等來確定測試重點、測試項目及測試方法。

另外既有建筑結構的特殊測試目標非常強，有確定測試范圍、項目及其方法的明確測試目的。例如，對于構件的裂縫檢測，現場檢測應重點關注裂縫的范圍、形狀、裂縫現狀、裂縫構件的材料強度等級、設計結構是否符合該規范等，以此決定裂縫的原因和對結構的影響程度。

既有建筑結構的可靠性評價是對結構正常使用、安全、耐久性的更全面的評價。為此，在對建筑結構進行可靠性評估時，應根據相關規范確定測試的重點部分、直接影響結構承載能力和性能的主要組件和主要測試項目。它的取樣數量應不同于新建工程質量檢查，也就是說，重要部位、主要成分需要多采樣，其余成分可以隨機采樣。例如，框架柱比框架梁、板更重要。這是因為框架柱是整個結構的主要荷載構件和側向力構件，框架梁、板的影響范圍通常比柱子小。

注意事項：實體檢測是房屋主體結構檢測的一個重點，并且這一檢測工作又有很強的隨機性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關標準，同時也要有針對實體的針對性。委托檢測機構或者監督人員進行監督時，除了要對結構的外觀、尺寸進行檢驗外，還要對結構進行實體檢驗，而且必須制定具體的檢測方案，并通知施工方、監督站。

工程實體檢驗不同于質量驗收，其中實體檢驗是進行隨機抽樣調查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作簡單、科學有效的手段進行檢驗，多數情況下可采用現場監督小組獨立操作的方法。在常規檢測中，如果發現有質量疑問的構件不能通過現場檢驗的構件，應對構件進行針對性的部位檢測，以準確反映實際情況，不能隨意擴大范圍。

如需采取可能導致工程質量受到局部影響的檢測方案，須征求設計方意見后方可實施。房屋安全問題不容忽視，一旦發現房屋出現以上情況，應及時委托房屋鑒定機構進行檢測鑒定，確保房屋結構以及財產安全。