單位工程質量驗收監督要點和工作流程：

　　一、單位工程質量驗收的程序和要求

　　1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關人員進行主體結構檢測檢查驗收，并向建設單位提交工程竣工報告。

　　2、監理單位及時組織專業監理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質量標準，監理單位應及時向建設單位提交質量評估報告。

　　3、建設單位收到監理單位提交的質量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質監站提交，質監站責任科室經核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質監站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。

　　4、質量監督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程序、執行工程建設強制性標準的情況進行監督。質量監督人員在監督工程竣工驗收過程中，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或者工程質量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。建設單位竣工驗收合格后，質監站應當在5個工作日內向委托的建設行政主管部門報送工程質量監督報告。

　　二、單位工程竣工驗收應具備的條件

　　1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。

　　4、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量應符合要求。

　　5、質監站責令整改的問題已全部整改完成。

　　6、勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件。

　　7、有施工單位秉公辦事的工程質量保修書。

　　8、有公安、消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

　　三、單位(子單位)工程質量驗收監督檢查的主要內容

　　1、質監員應對竣工驗收的組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準及驗收方案的落實情況等進行監督。

　　2、質量員在監督主體結構檢測驗收過程中，應對工程資料和實物質量監督抽查。

　　3、驗收組成員按驗收方案對工程驗收并形成一致意見時，質監員結合監督抽查情況與驗收組意見，提出驗收的監督意見，并將驗收過程的真實情況記錄在《單位工程質量竣工驗收監督記錄》上，相關質量責任人簽收。

　　4、質監員在監督單位工程竣工驗收過程中，如發現參建各方有違反工程建設強制性條文和質量管理相關規定的行為，應責令改正，在整改完成后由建設單位重新組織竣工驗收。

　　四、不符合單位(子單位)工程質量驗收的處理辦法

　　1、經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

　　2、經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批應予以驗收。

　　3、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

　　4、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。

 5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的單位(子單位)工程，嚴禁驗收。