房屋現場主體結構檢測檢查到底要做哪些工作，什么是重點？很多檢測人員會有寫疑慮，根據相關規范及現場檢測實踐，將房屋檢測現場檢測檢查內容及重點梳理，希望能給房屋檢測員一些幫助。

既有房屋主要包括四類：砌體結構、混凝土結構、鋼結構以及木結構，既有建筑結構的檢測操作除應符合《建筑結構檢測技術標準》的相關規定。下面分別就各房屋類型房屋檢測要點做些梳理總結。

一、既有砌體結構檢查的重點宜為構件的裂縫、損傷、明顯的變形或傾斜。

砌體結構常見出現裂縫的砌筑構件或部位有：底部承重墻體、拱形砌筑結構的拱腳及拱頂部位、無過梁門窗洞口的磚券、受到水平推力影響的屋蓋或樓蓋的砌筑墻體及門窗洞口的上下沿、屋面或樓面梁下部、 首層墻體門窗洞口及窗下墻、砌體與其他材料交接的部位、有施工洞口的部位和女兒墻與屋面交接部位等。容易出現環境作用損傷的部位包括：首層墻體防潮層以下部位，檐口或女兒墻與屋面板交接的部位，雨水落水管附近，用水較多房間的外墻、有拉結鋼筋砌體（水平裂縫）和可能受到水分或蒸汽影響的部位。

二、既有建筑的混凝土結構，宜將下列現象作為查看或核查的重點：（1）大跨度屋面和樓面構件的撓度；（2）構件的裂縫，如預應力構件的錨固區、受到約束的簡支構件的端部，構件截面突變和孔洞角部等，拱形結構的拱頂和拱腳，受到環境溫度影響的構件，表面積較大的構件等；（3）構件的損傷，包括碰撞、凍融、侵蝕性物質造成的損傷、鋼筋銹蝕造成開裂及保護層的脫落等。

三、既有建筑的鋼結構，宜將下列現象作為查看的重點：（1）承受反復作用構件的裂紋，如鋼制吊車梁截面突變或焊縫處裂紋；（2）屋頂鋼構件的累積損傷，主要集中在屋頂受瞬時風影響較大的鋼構件；（3）大跨度結構構件的變形；（4）構件的屈曲；（5）薄壁構件局部的屈曲；（6）連接及緊固件的完好情況，特別是嚴寒和寒冷地區的室外鋼結構構件；（7）鍍膜層、防腐涂層或防火涂層的損傷、老化或失效等。

四、 既有建筑的木結構，宜將下列現象作為查看的重點：（1）構件的受潮、腐蝕或蟲蛀現象；（2）天溝和天窗的排水或滲漏；（3）構件連接的損傷；（4）夾板螺孔附近的開裂；（5）結構或構件的下垂或傾斜；（6）鋼構件和配件的銹蝕；（7）螺帽松動和墊板變形；（8）膠合木的開膠等。

房屋檢測檢查是發現房屋問題的重要措施，也是房屋鑒定的重要依據，做好房屋檢測檢查工作關系房屋安全狀況和使用性能。安全驗算固然重要，但現場檢測是排查隱患最關鍵步驟，有必要引起足夠重視。