地基作為承載建筑物上部荷載的重要基礎與建筑物的安全息息相關，所以一個安全牢靠的建筑物需要穩定可靠的地基、足夠的基地承載力、在建筑物的荷載下其沉降值和水平位移需要滿足一定值的要求。地基可以分為天然地基和人工地基兩大類，為了保障建筑物的安全和穩定，要求地基在荷載作用下不能變形、破壞，為此在進行地基基礎檢測工作時需要符合以下地基基礎檢測關鍵技術。

1 基礎底面處的平均壓力應小于修正后的地基承載力特征值

基礎底面處的平均壓力應小于修正后的地基承載力特征值在于保證基礎傳至地基的壓力不超過地基的承載力，基礎是指用來直接承受建筑物上部的荷載，并能夠將其傳至地基，是建筑物的一部分，包括箱形基礎、獨立基礎等，而地基和基礎的概念是不同的，地基的作用是承載基礎傳來的荷載，分為天然地基和人工地基。地基承載力特征值可由載荷試驗或其他原位測試、公式計算，并結合工程實踐經驗等方法綜合確定。當基礎寬度大于3m或埋置深度大于0.5m時，其承載力特征值必須進行修正，得到修正后的地基承載力特征值。

2 建筑物的地基變形計算值應小于變形允許值

建筑物的剛度和強度和許多因素有關，而其中變形允許值和其有密切關系，在計算變形允許值時必須考慮建筑物的使用要求及建筑結構，所以可以看出不同的建筑物其使用要求不同，故而強度和剛度要求不等，需要根據不同的建筑物考慮不同的變形允許值。對于砌體承重結構應由局部傾斜值控制；對于框架結構和單層排架結構應由鄰柱沉降差控制；對于多層或高層建筑和高聳結構應由傾斜值控制；必要時應控制平均沉降量。

3 地基應無滑動的危險

地基的安全性對于一個建筑物是至關重要的，所以檢查地基是否有滑動危險是地基基礎檢測工作中重要的一項內容，而需要檢測地基是否有滑動危險的重點關注在斜坡上的建筑項目、建筑物旁邊存在深坑或者塌方的、水平荷載的建筑物等，對于地基有無滑動危險的分析主要采用的是穩定性復核驗算分析。以上的要求并不是一成不變的，需要根據不同的建筑物具體設計、功能等進行選擇。